25岁的姐姐江南（张晔子饰）和22岁的弟弟江北（张一山饰）长大成人，他们的父母却离婚了，楼上楼下两套公寓一分为二，江南跟着母亲吴琼（王琳饰）住到了楼上的公寓，江北跟着父亲江国立（周小斌饰）住在了楼下的公寓。很快，50岁的江国立娶了35岁的健身教练戴玲玲（宋宁饰）为妻，还带来了一个8岁的孩子童童（彭艺博饰）。49岁的吴琼则嫁给了年轻时就崇拜的演员杜伟（高亚麟饰），杜伟也有一个12岁的女儿阳阳（
本片改编自柳溪小说《燕子李三传奇》，讲述的是二、三十年代，北京城著名的飞天大盗李三的传奇故事。李三自幼父母双亡，随师叔法晦禅师练有一手飞檐走壁的绝技，为找被恶霸卖掉的妻子金兰而来到北京，因生活所迫走上了劫富济贫的道路，成为贵人老爷们的心腹大患，也成为了穷苦人心目中的英雄好汉。却因为江湖义气，被所谓师兄张禄出卖被捕，在狱中李三被挑断脚筋，最后这位义盗惨死在官府的屠刀之下。
