张艺和潇楠为省房租，租下城中村一间低价老屋。屋内满是红色家具，前租客仓皇逃离称有“脏东西”，房东李哥警告勿动物品。入住后潇楠屡遭异象噩梦、镜中怪影、红被子神秘回归，精神几近崩溃。村民警示与疯子呓语（“红被子盖骨灰”）渐露真相——李哥为省公墓钱，将母亲骨灰埋院中，其妹李小桃因此被逼疯，夜里装神弄鬼驱赶租客。最终两人发现蒙眼石狮下的秘密，揭穿李哥恶行后报警离开，老屋的恐怖终源于人性的扭曲。